Описание
Комплекс состоит из двух зданий, связанных подземным переходом.
Из комплекса видны: на юг – Пирин, а на север – Рила.
Оба здания смотрят окнами на восток, к реке Глазне.
Все квартиры продаются с люксовой обстановкой и пятизвездным оборудованием.
С удовольствием представляем вам современный квартирный Апартотель с самыми гарантированно высокими окупаемостью и качеством строительных и отделочных работ в Банско.
Ниже можете рассмотреть архитектурные данные комплекса по блокам.
Площадь: Общая развернутая застроенная площадь 8 230 кв. м
Развернутая застроенная площадь на продажу 5 845 кв. м
Развернутая гостиничная застроенная площадь 2 384 кв. м
Озеленение 54%
Плотность застройки 46%
Расположение комплекса – с севера на юг.
На юг – вид в сторону горы Пирин, на север – в сторону горы Рила.
Квартиры – виды
Отель расположен на 5 этаже и предлагает следующие основные типы квартир:52 Студии 42кв. м – 50 кв. м
48 Двухкомнатных 69 кв. м – 86 кв. м
2 Трехкомнатных ВИП 110 кв. м – 215 кв. м
Все жилища будут предлагаться в завершенном виде в соответствии с самыми высокими стандартами, обставлены и оборудованы всем необходимым для пользования ими в качестве квартир гостиничного типа категории 5 *****.
Выполнение и качество строительства
Выполнение здания будет соответствовать последним тенденциям в проектировании, строительстве и эксплуатации гостиниц аналогичного вида, что является предпосылкой качественной туристической услуги в соответствии с европейскими критериями.
Кроме основных требований, которым должно отвечать каждое здание согласно действующим нормативным требованиям, комплекс “Лаки Банско” будет сооружен при следующих дополнительных требованиях:
высококачественный кирпич
25 см толщина стен между квартирами
лифты с противошумовой изоляцией
вдвойне утолщенные входные двери с противошумовой изоляцией
повышенная тепловая и противошумовая изоляция полов и стен
возможность центрального и индивидуального отопления и снабжения горячей водой
здание, исключительно подходящее для детей: безопасные окна, мягкие покрытия, детская площадка и воспитательница
система пожарной
сейф от взлома окна и стекла
первоклассный дизайн, интерьер и отделочные работы класса люкс
Сооружения
бассейн
современный SPA-центр
профессиональный Techno-Gym фитнес-центр
Кондиционирования воздуха в жилых домах
конференц-зал вместимостью до 120 сидячих мест
пиано-бар
детская площадка с воспитательницей
лыжная станция с системой сушки обуви
магазин продуктовых товаров
уютный лобби-бар с камином
компьютеры со свободным доступом к Интернету на партере
зал электронных игр
места для парковки
ресторан “Le Bistro”
3 лифта: 2 для гостей и 1 служебный
кабельное телевидение, телефон и интернет в каждой комнате
Услуги
К услугам собственников квартир:
завтрак и ужин
рум – сервис
уборка комнат
стирка и глажение
счетчики для учета потребления теплоэнергии, электроэнергии и воды
уход за детьми
обеспеченный транспорт до станции канатного подъемника каждые 30 минут
экскурсии к туристическим достопримечательностям
организация частных парти, “винный” туризм
Климатизация, отопление и изоляция
Отопление может быть центральным – с алюминиевыми итальянскими радиаторами или посредством электрического котла, связанного с радиаторами и смонтированного над висящими потолками в коридоре. Горячая вода также может подаваться центрально или быть обеспечена посредством индивидуальных электрических бойлеров.
Охлаждение определяется индивидуальными кондиционерами
Здание оборудовано немецкими PVC-стеклопакетами.
Внешняя изоляция из минеральной ваты высокой плотности.
Предусмотрена внутренняя изоляция с целью ускоренного согревания комнат.
Мы принимаем на себя заботу об уходе за общими частями и всеми сооружениями комплекса.
За управление недвижимостью установлена плата в размере 10 EUR/м² в год. Эту плату следует производить авансом за один год.
Плата, рассчитанная на базе общей жилой площади, зафиксирована на 3-летний период.
До окончательного завершения строительства объекта мы предоставим каждому инвестору и договор управления.
Договор будет включать следующие основные положения:
Обеспечение круглосуточной охраны.
Содержание комплекса: поддержка и санитарная очистка всех общих частей – коридоров, лестниц, лифтов, крыши, фасада, двора, уход за зелеными насаждениями, размещенными на придомовой территории
Техническое обслуживание всех внутридомовых систем до входа в вашу квартиру: электрической, ВиК, отопления и подачи горячей воды, компьютерной, телевизионной и интернет, обеспечения пожарной безопасности, аварийного освещения, молниезащитной и др.
Расходы на коммунальные услуги (вода, электричество, отопление) и расходные материалы, связанные с эксплуатацией всех лифтов и общих частей
Обслуживание по принципу гостиницы – рецепция (размещение и обмен валюты), помещение для хранения лыж.
Оказание помощи в случае любых аварий в вашей квартире.
Страхование общих частей.
Административно-управленческие расходы.
Расходы на эксплуатацию гостиничной части не являются предметом настоящего договора, они производятся за счет управляющей компании.
